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    預發補貼、獎勵中介,地方樓市又出奇招

    2022年07月27日 10:05 來源:中國新聞網

      中新網7月27日電 (中新財經記者 左宇坤)2022年樓市下半場開啟,各地住房支持政策也在持續推進,其中更是出現了頗多新招奇招。

      湖北武漢:公務員購房預發補貼15萬元

      日前,一份武漢市東西湖區財政局印發的《預發住房分配貨幣化補貼的方案》在網上流傳。

      方案中最引人矚目的內容是,屬于住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業單位職工,在方案下發之日起至2022年12月31日前在東西湖區內新購房的,可一次性獲預發購房補貼15萬元。

      但15萬元并不是從天而降的直接補貼,重在預發的“預”字。武漢市東西湖區財政局的工作人員向媒體證實了方案的真實性,同時表示,這部分補貼為預發放,未來5年內會從收入中進行扣除。

      “相當于15萬元的指定區域買房無息貸款!睒I內紛紛如此解讀。武漢一位置業顧問章卉(化名)對中新財經記者介紹,東西湖區雖然屬于武漢的遠城區,但距離中心城區相對較近,而且地鐵等交通配套也較好,屬于預算有限的買房群體中多少都會關注到的位置。

      “目前東西湖區的房子平均單價在12000-13000元左右,比起去年價位較高的時候大概跌了千元左右,比起整個武漢的平均房價低差不多兩、三千元!闭禄鼙硎,這樣算來一套房子的價格在百萬元左右,按照東西湖區目前首付兩成的政策即首付20萬元,如果真的在東西湖區有置業打算,有了15萬元的預發補貼,只需再掏5萬元便可湊齊首付,還是比較劃算的。

      據武漢市房管局數據,今年6月份以來,武漢樓市正呈現出住房供應和網簽銷售雙雙恢復性增長態勢。中指研究院最新統計也顯示,武漢市自5月20日起調整優化樓市政策后,部分區域樓市成交量上漲明顯,其中,東西湖區、武漢經開區和江夏區6月份成交套數大幅上升,環比增速分別達到164%、144%和81%。

      江西樟樹:中介每賣一套房財政獎勵1000元

      除了鼓勵消費者買房,更有城市著眼房產交易“中間人”,開始獎勵中介賣房。

      近日,江西省樟樹市發布《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》,在銷售和購房補貼方面,除了給予“陽光普照”式的購房補貼,以及針對二孩、三孩家庭的特定補貼,還罕見地提出獎勵商品房銷售中介機構銷售行為。

      具體規定是,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,已備案的中介機構每銷售一套商品房,給予1000元財政獎勵。

      在近幾個月來各地樓市大規模推出的支持措施中,財政補貼并不罕見,但對象大多為購房者、房企。補貼范圍擴展到了中介機構這一主體,具有相當的創新性,但也有跡可循。

      樟樹市,為江西省轄縣級市,由宜春市代管。在今年6月初,宜春市出臺《關于促進中心城區房地產業良性循環和健康發展若干措施》,其中便提到獎勵商品房銷售中介機構銷售行為:凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間,已備案的中介機構每銷售一套商品房,由收益財政給予1000元獎勵。

      發放購房補貼相當拼的樟樹市也見到了可喜的效果。在“宜春住建”微信公眾號24日發布的一篇文章中提到,樟樹上述措施中購房和銷售補貼政策針對性強,補貼力度較大,群眾滿意度高,反響較大。自文件下發,銷售效果較上個月有明顯改善,截至目前銷售面積環比增長64%,銷售額環比上升65%。

      “該政策旨在提升中介機構的銷售活躍度和積極性,在降低首付比例、發放購房補貼等方式支持購房者置業的同時,打通中介機構有關鏈條,發揮其傳導作用,以期促進市場活躍提升!敝兄秆芯吭褐笖凳聵I部市場研究總監陳文靜表示。

      上述武漢、樟樹政策正是近期各地積極出臺創新措施穩樓市的縮影。中指研究院統計顯示,今年以來,已有約60城市打破傳統政策調控手段,發布創新型舉措,從支持多孩家庭、鼓勵投靠養老、一人購房全家幫、租賃破限購、鼓勵團購批量購房等方面維穩市場,促進剛需和改善型住房需求釋放。

      “目前全國房地產市場仍然處于調整期,行業的全面復蘇仍需時間,預計短期內仍將有更多地方發布創新型政策,釋放更多置業需求!标愇撵o認為。(完)

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